Amministrazioni Condominiali
CARLA CAOCCI

09044 Quartucciu, Via Vivaldi 9
Tel: 3914109110 

carlacaocci.amm@gmail.com
Lo Studio Amministrazioni Condominiali CARLA CAOCCI lo trovi a Quartucciu e nelle città Quartucciu - Cagliari - Quartu Sant'Elena - Selargius - Assemini - Capoterra - Monserrato - Sestu - Sinnai - Dolianova - Elmas - San Sperate - Uta - Decimomannu - Maracalagonis - Pula - Villasor - Settimo San Pietro - Monastir - Villasimius - Siliqua
Socio A.N.Amm.I., Associazione Nazional-europea Amministratori di Immobili - Pronto intervento manutenzioni

I NOSTRI SERVIZI

Dal punto di vista "tecnico" le attività dell'amministratore si possono così riassumere:

 

  • redigere ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi piani di riparto e le rate concordate insieme alla convocazione dell'assemblea ordinaria;
  • indire e tenere l'assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie;
  • redigere direttamente in assemblea il verbale da inviare successivamente a tutti i condòmini;
  • offrire la possibilità di suddividere le spese tra proprietario ed inquilino;
  • accedere al condominio secondo necessità;
  • intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni;
  • eseguire le delibere valide e curare l'osservanza del Regolamento di Condominio;
  • disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini;
  • riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell'edificio;
  • compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni;
  • conservare i documenti d'archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.);
  • eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari ecc.);
  • richiedere computi metrici, preventivi e redazione contratti d'appalto per lavori straordinari;
  • curare la gestione delle spese e rate straordinarie con sopralluoghi in corso d'opera;

  • Assistenza e consulenza alla stipula di contratti di locazione
  • Stesura e stipula contratti di locazione 
  • Registrazione annuale contratti
  • Aggiornamento e adeguamento canoni
  • Incasso canoni di locazione
  • Gestione appartamenti
  • Affittanze immobili ad uso abitativo, arredati e diversi

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